一些大型的地下車(chē)庫(kù)都存在著滲漏水的現(xiàn)象，這個(gè)問(wèn)題一直困擾著有車(chē)一族，且這種漏水很難處理，一般都是樓棟結(jié)構(gòu)下沉變形造成的裂縫漏水;在建筑行業(yè)有著“十室九漏”的說(shuō)法，一般都有結(jié)構(gòu)裂縫漏水、墻內(nèi)管道漏水、上空種植板漏水。
地下車(chē)庫(kù)隱患及漏水處理方法
1、地下車(chē)庫(kù)漏水如果不進(jìn)行處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)穩(wěn)定隱患;其裂縫中的水沖刷裂縫內(nèi)部鋼筋，長(zhǎng)時(shí)間腐蝕會(huì)讓鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，影響整個(gè)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，減少結(jié)構(gòu)的使用壽命。
在施工前應(yīng)確定縫隙內(nèi)的寬度及深度，確定后打孔位置;還需對(duì)縫隙內(nèi)的雜物清理干凈并進(jìn)行清洗，必要時(shí)使用高壓水槍沖刷，將內(nèi)部的浮漿、雜物徹底清潔，知道沖水時(shí)看不到雜質(zhì)流出方可;清潔后使用速凝防水材料灌入，再使用發(fā)泡聚氨酯灌注直到所有縫隙灌滿(mǎn)。
防水施工完成后還需在外側(cè)鋪上止水帶作為最后一道防水防線(xiàn)。
地下車(chē)庫(kù)漏水造成車(chē)輛損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)
地下車(chē)庫(kù)漏水造成一些污漬流淌到車(chē)輛表面，造成表層油漆被水泥碳酸鈣腐蝕;車(chē)輛需重新噴漆處理，那么噴漆的費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付?
1、造成車(chē)輛損失的應(yīng)找第一責(zé)任人開(kāi)發(fā)商，如果服務(wù)還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商無(wú)條件處理車(chē)庫(kù)漏水問(wèn)題，并賠償車(chē)輛相應(yīng)的損失。
2、如果服務(wù)質(zhì)保期已過(guò)，那么受損車(chē)主只能自掏腰包進(jìn)行維修車(chē)輛;但漏水問(wèn)題可找物業(yè)，物業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)問(wèn)題漏水可經(jīng)業(yè)主同意后，啟動(dòng)公共維修基金對(duì)地下車(chē)庫(kù)漏水進(jìn)行維修。
地下車(chē)庫(kù)漏水是常見(jiàn)問(wèn)題，我們碰到漏水情況應(yīng)及時(shí)保留證據(jù)，樓棟還在質(zhì)保期內(nèi)的找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，保質(zhì)期已過(guò)的找物業(yè)盡早處理，不然會(huì)造成一些結(jié)構(gòu)隱患。
